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對於即將出國留學的同學來說，找房子勢必是最令人頭疼的一件事兒了，為了讓大家少走彎路，在此給大家分享一些實用經驗。
 
房屋類型介紹：
Studio是一個大開間，功能性上同時作為客廳，房間，廚房，另有一個獨立浴室，獨立衛生間或衛浴一室。

T1也叫作F1，包括一個大開間，一個獨立廚房區。大開間功能性上同時作為客廳和房間。另有一個獨立浴室，獨立衛生間或衛浴一室。
T1 bis，格局與T1一致，但面積上比T1大一些。通常在25平米到35平米左右。

T2也叫作F2，包括一個客廳，一個房間，另有獨立廚房區，獨立浴室，獨立衛生間或衛浴一室。

T2 Duplex是雙層公寓，通常樓下為生活區（包括廚房區，活動區），樓上為休息區（包括睡房，浴室等）。

私人房屋與學生公寓的比較：
 
私人房屋：優勢在於：很多事情可以跟房東談，碰上一個好的房東，可能會為你的留學生活提供很多便利，但是劣勢在於：正是由於這種隨性度，往往私人房東在房客退還押金方面就沒那麼干脆了，很少有如數退換的。留學生往往由於語言劣勢，人生地不熟，最後也只能吃啞巴虧。
 
學生公寓：優勢在於：統一管理，安全性高，劣勢在於：學生公寓往往要求學生有擔保人，擔保人必須是有穩定收入，有一定經濟能力。人生地不熟的留學生也可以尋求一些跟公寓有合作的中介機構提供擔保。
 
房補：
 
法國政府為學生及低收入人群提供房屋補助，具體補助金額由房補中心 （CAF）根據房屋情況和申請人的自身情況來決定。原則上來說，couple房補是最高的，沒有家具的房子比有家具的房子房補要高，房屋租金越高房補越高（當然有最高金額限定），完全沒有收入來源的學生比有實習或者兼職收入的學生拿到的房補要高，單獨租房比合租的房補要高。
申請房補需要學生的基本身份資料以及房屋合同等。
 
簽訂合同時的注意事項：
簽訂合同時，同學們一定要擦亮眼睛，注意幾點：租金，押金，退房程序，合同期限等。
 
租金包含什麼？
一般情況下，租金會包含水和雜費（物業，清潔，電梯費用等）。對於一些老房子，一般是集中供暖，這樣租金一般也會包含暖氣費，但是90年代後建的房子大多都是單獨供暖，這種情況一般就是房客自理。
網絡，通常私人房屋不會包網，學生需要自己去網絡公司，如Orange, neuf等開戶，簽訂合同。學生公寓大多會免費提供公共無線網絡。
通常，租金都不會包含電費，房客需在EDF開戶，EDF電費單很重要，可以在很多場合作為居住證明使用，續居留，開銀行，簽手機合同等等都會使用到。所以，最好是用自己的名字申請一個單獨戶頭。
 
2.押金
通常情況下，正規公寓的押金最多為一個月的房租，但是私人房東可以按照自己的意願，收取最多三個月房租的押金。同學們一定要看清楚合同中關於押金的退還時間和條件。正規公寓在房客履行合同條款的前提下，一般在房客退房後的兩個月後應如數退還押金；私人房東在這個方面往往出現拖延，耍賴等，同學們碰到這種情況一定要據理力爭，堅持到底，可以以掛號信的形式催促房東退還押金，記得一定要保留好回執以作為以後訴訟法律程序的有效證據。
 
3.退房
合同中應注明退房需提前多長時間（一般是提前一個月到三個月），房客需要以掛號信的形式提前通知房東。房客一定要保存好回執。
 
4.合同期限
 
法國房屋正規租賃合同期限均為至少一年。但合同中有注明：如需退房，需提前1個月時間以掛號信形式告知房東。在此前提下，如若房屋，家具均沒有損壞，押金全部退還。
 
5.住房保險Assurance habitation ：
 
住房保險非常非常有必要。法國法律規定，所有房客在正式入住時必須提供此房屋的保險合同。保險合同由房客在簽訂合同之後自行購買。保險合同的目的在於為租客在居住期間可能出現的對房屋及家具等造成的損傷提供賠償保障，例如火災，被盜等不可抗力造成的損失，或是由於房客疏忽大意水龍頭漏水造成地板損壞等等。房屋保險合同在所有的保險公司均可購買，有一些銀行也提供此服務，可在銀行開戶時一並購買。學生一般可以享受到更加優惠的折扣價。
學生也可以在一些保險公司網站進行購買：
例如：http://www.mgel.fr/assurances/mrh.php或者 www.assurances-etudiants.com
填寫一些個人及房屋的基本信息，在線用信用卡支付後，即可下載保險證明。
 
五：入住時簽訂房屋狀態Etat de lieux

房客在入住之前，房東會和房客一起簽立一份入住時的房屋狀態。內容大致包括：房屋內的設施，例如家具，家電；房屋狀態，例如地板，牆壁是否有刮痕，燈泡是否可以正常使用等。同學們一定要跟房東一起仔仔細細檢查每個角落。Etat de Lieux一式兩份，好好保存，因為入住時的狀態直接牽涉到退房時押金的退還。退房時，房東也會跟房客再簽一份退房時的狀態Etat de sortie。
 
大致需要注意的就是這些了，建議大家在找房這件事情上把握住核心原則，盡量尋找正規的公寓和房屋。如需幫助，我們隨時為同學們提供咨詢服務，也可以為大家提供優質房源，歡迎大家關注咨詢~~